1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
106.8万円/㎡
前年比-19.1%
江戸川区
48.5万円/㎡
前年比--
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ライオンズマンション親水公園第2
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
1987年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
6,429万円
61.6万円/㎡
4,912
5,923
6,935
7,946
AI査定結果
推定相場価格
6,429万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,923万円〜6,935万円
56.7万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション親水公園第2
5,990万円（57.4万円/㎡）/ 5階 / 104.4㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 5,990万円 | 57.4万円 | 5階 | 104.4㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2025/12/24 | 4,180万円 | 40.0万円 | 5階 | 104.4㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/09/19 | 4,480万円 | 42.9万円 | 5階 | 104.4㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ライオンズマンション親水公園第2 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅19分 | 5,990万円 | 57.4万円 | 104.4㎡ | 4SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/17 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,480万円 | 51.5万円 | 86.91㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | アイ・エムコーポ 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,480万円 | 58.5万円 | 93.74㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 5戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/19 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,780万円 | 47.4万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2023/12/27 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 5,690万円 | 58.3万円 | 97.65㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/19 | コスモ新小岩サウスコート 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅11分 | 5,980万円 | 54.0万円 | 110.66㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/23 | ウエスト北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 5,680万円 | 52.5万円 | 108.15㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/18 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 4,680万円 | 52.9万円 | 88.49㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/20 | グリーンキャピタル新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅15分 | 4,980万円 | 60.5万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,980万円 | 55.6万円 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 東急ドエルアルス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅10分 | 4,680万円 | 54.3万円 | 86.13㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 29戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.1%下落、江戸川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は江戸川区の平均と比較して18.4%割高です。